中房报记者 周翔宇 北京报道

对于建筑市场的主要参与者来说，是否向绿色建筑转型，成本和回报无疑是影响决策的两在因素。对此，亚洲洁能资本（ACC)市场总监唐昊认为，第三方绿色能源企业介入有助于将风险从单一方转移，从而实现成本与风险的可预测期。

中国房地产报：你如何看待目前中国绿色建筑业务需求与经济水平的相关度？

唐昊：经济发展的程度和绿色建筑的规模或体量有一定的相关性。这种相关性主要表现在沿海发达的省份、城市，在其绿色建筑的租户结构中，国际性的企业占比较大，对于建筑的要求或理念相对超前。

但是我认为，对于现在的城市环境，包括空气污染等问题在内，无论是沿海城市还是内陆城市，在这方面其对绿色建筑的重视程度其实都应该是一致的。

中国房地产报：ACC在绿色建筑产业中，尤其在清洁能源业务方面，主要的关注点在哪？你此前在清洁能源提供模式中提出一种客户端投资，具体是如何运作的？

唐昊：ACC的工作范围主要是负责投资、设计、建设、安装、运营整个清洁能源系统。我们的客户只是需要在我们做设计、安装的时候，提供一些相关的协助，比如提供图纸之类的，以及提供安装的场地即可，剩下的全是由ACC来负责。

对于客户端投资，我们是有成本的，会将这个成本分摊到20年-25年中。比如说，通过我们的设备发一度电，如果国家电网价格为一元钱，我们可以给客户九毛钱，再加上国家补贴的四毛二和其他若干补贴，长期收益率可以达到我们的要求。这是我们的主要盈利模式。

中国房地产报：ACC现在合作的商业地产和工业地产项目客户集中在生产型企业，有没有考虑和平台运营商合作?

唐昊：我考虑过类似模式，比如类似大型片区，工业园区，涵盖了很多产业以及产业链中的东西。不过合作可能会存在一定风险，因为有些企业我们并不了解，我们要签约的话，可能是和当地的管委会。但是园区内说不准哪天就会有企业离开，我们发的电没有企业用，那将是很大的损失。这从我们投资回报收益来讲，是不明智的选择。所以说我们ACC在投资方面，更注重投资真正的生产型业主。